大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于陈小妹个人资料的问题,于是小编就整理了2个相关介绍陈小妹个人资料的解答,让我们一起看看吧。
各位条友,提个问题?
这就是普通的房产过户,只要对方配合,就很容易
对方户主本人,带上身份证原件,复印件,房产证,土地证(不动产权证)原件和复印件
但是各地规定不同,我这里只需要房产证上户主即可卖房,如果有配偶,户主本人签字确定配偶同意卖房即可,不需要配偶当场签字,但是有的地方是需要户主以及配偶一起到场签字
你家这边,要带上户主的身份证,安全起见,再带户口本,结婚证即可
我是“陈小妹聊房”,非房地产行业人员,聊拆迁,看户型,论过户,买卖房避坑、维权,地产有关看这就对了!
一年前买的房子,最近收房,请问二手房过户需要注意什么?谢谢?
二手房收房注意事项:1.户口是否迁出?
2.水、电、暖、煤气、有线、物业费等是否结清?
3.合同中标明所留物品(如有)是否完好无损留存?
4.房屋整体及装修部分(如有)是否完好无损?
5.以上各项确认后交接钥匙,并在中介方(如有)提供的交接表上逐项落实并签字……
首先带好你们双方的身份证、结婚证、户口本。不知道你买的房子一手产权证领了没有(若没领取,先把一手产权证领取了先,这个需要带一手购房材料合同发票等,先到房开再到房管局去办理),若领取了,原业主(也带着相关身份证、结婚证、户口本),去房管局,可以先到窗口咨询办理细节!总之刚才提到的证件带齐,没领一手证就先去房开咨询,已领一手证就去一房管局咨询……
🏘️二手房收房注意事项
1⃣️看一下原户主,户口是否迁出(非常重要,关系到后期你自己落户和孩子学区问题)。
2⃣️就是看一下,当初签房屋买卖合同中,带的物品是否齐全,房屋如有装修,看一是否有损坏情况。
3⃣️查一下,水、电、暖、煤、物业费是否有欠款,如有按合同约定内容处理。
4⃣️如以上都没有问题,三方到场办理交房手续,按合同逐项确认无误,签字拿钥匙。
🏡二手房过户交易该注意什么⬇️
办理程序一共包括四个环节,既签约、交税、登记、取证。
1⃣️买方需本人到场,带上有效证件,购房合同,卖方带上有效证件,及相关证件(这里就不细说卖方证件了),如有共有房产人,需共有人到场(有委托书也可)
2⃣️有争议的房产不能交易,贷款没还清交易不了(做房查这个就能知道)
3⃣️买卖双方必须对交付方式自行协商一致,并对达成协议负责
过户需要把资料带全,到房产局办理正式过户手续,只要能过户说明没什么问题。不能过户缺材料,缺什么补什么,补齐全了,正常办理。
过户需要材料:
卖方:房产证,夫妻双方身份证,夫妻双方户口,结婚证。
产权人必须本人到场签字。产权人本人来不了去公证处办理委托公证,由委托人办理。
买方:夫妻双方身份证,夫妻双方户口,结婚证。
写谁名必须本人到场签字,来不了办理委托公证,由委托人办理。
过户后一定清理费用,包烧费,物业费清欠。
煤水电清费。户口清查!
你好,一年前的房子过户!需要注意的如下:
二手房的过户流程具体有以下几步:
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了
最后交接,你搬进去之前把钥匙拿到,让原房东结清水、电、气。
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