0 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口方正特殊教育的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口方正特殊教育的解答，让我们一起看看吧。
这个户型怎么样？
您好。综合分析这个户型，只能说一般。原因如下：
①朝向东北，半封闭性阳台，日照采光度一般，屋内不通透，不及格！
②建筑面积104.1㎡ 套内面积85.21㎡ 公摊在18%左右，正常。不过这个套内面积含客厅阳台，不太厚道，一般来说住宅阳台会相对赠送几个平米。而且阳台占据了客厅的面积，所以客厅特小，有点压抑，毕竟是个三房。您买的话可能家人可能在四五口以上，特别是有小孩和老人的话，老人晒晒太阳、小孩嘻嘻玩耍，那客厅的活动空间就太小了，住的久的话显得压抑，不舒适！就像你需要买个大车拉货，看着挺大，里面空间小，影响实际效果，那又有什么实际用呢？
所以论居家舒适感，不及格！
③虽然是三房，可看户型这属于小三房，三个卧室太小。厨房挨着客厅空间也很紧凑。两个卫生间，不实用，这种小三房，一个卫生间就够用。我相信会有一部分人会把主卧的卫生间打掉扩大主卧面积。我也见过很多业主把主卧的卫生间打掉，改成个小的衣帽间或者化妆台，确实使用效果很好。单论这种可改造性我给65分。
综合以上三点：100分，我打59分吧。买房，您要和家人多看一些户型，既要满足自己又要照顾到家人，一家人住在一起和谐幸福才重要。买到不如意的户型如果影响幸福指数的话就没必要了！所以多看看，选择合适您和您家人的！祝您购房愉快！
感谢邀请，大概看了一下户型，户型比较方正这个是加分项，如果是一个90平左右的三房这个户型没得说，不过90多平也做不到小卧室朝西。
作为一个边户的房子，房子是三室两厅两卫这个设计是没有问题的。就是有一点小卧室窗户朝西，这会导致通风效果没有那么好，严格来说这不是一个南北通透户型。
不过相对来说这个户型还是不错的，客厅通透，能做到两个卫生间都有窗户已经很不错了。
如果对户型打分的话我能打到85到90分。
希望我的回答能帮助到你！
您好，很高兴能回答您的问题：
其实您这个户型就其房屋内部布局其实还过得去。
优点：公摊的话其实还不到20%也是一大亮点所以建面104你这个做了三房两厅两卫其实得房率是非常高的。楼层12楼也是也比较好的楼层。而且入户还有个换鞋间不错，整体布局很不错的。
不足：通透性不是很足，阳台为半封闭，朝向不是正南正北那种通透的！
但如就您说的是东北朝向，如果是正东北朝向，那主和次卧卫房间那边窗户就是东南方向，厨房和客卫那边就是西南，西北正好就是入户墙那边，要说这种朝向在住宅里面还是蛮少见的，一般回字形公寓是采用这种造型，为了四面采光。您这个住宅如果真是这种朝向其实也可以三面采光通风，看了户型其他三面都是有窗户的，就西北向是墙。
所以整体来说还是很OK的。如果是因为这个朝向客厅那边为了看湖景或是视野景观好那就是非常不错的。毕竟104的建面户型和得房率都是很不错的！
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这个户型是三居室双卫布局，刚需自住的话，能够满足基本的需要，户型方正，动静分离，干湿分区，没有暗室，具备了好户型的多个优势。
但有一点是硬伤，那就是朝向，因为是东北朝向，所以在通风和采光上都会有局限，尤其是采光，太阳东升西下，早上的太阳能够影响的区域有限，虽然卧室会有阳光，但不会太猛烈，阳台晾晒衣服的话，衣服比较难干。
到了冬天，北风吹过来，影响最大的就是阳台，所以客厅会比较冷。
另外，还有一个局限是，厨房的和卫生间仅与小阳台相连，光源只能依靠小窗户里获取，加上朝向不佳，所以厨房和卫生间的采光和通风也会受到影响。
如果10分为满分的话，这个户型只能打个7分。
到此，以上就是小编对于海口方正特殊教育的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口方正特殊教育的1点解答对大家有用。